В период высоких рыночных ставок по ипотеке особенно актуальными становятся программы ипотеки с господдержкой. Но что делать тем, кто не подпадает ни под одну из программ? Они пользуются правами своих знакомых, друзей и близких. В этой статье расскажем, что такое ипотечное донорство и какие риски есть у этой схемы.
Ипотечные доноры — люди, которые официально оформляют ипотеку на своё имя, но фактически платежи по кредиту и недвижимости переходят к другим гражданам — ипотечным реципиентам.
Необходимость оформления ипотеки на другого человека возникает, когда вы сами по каким-либо причинам её оформить не можете. Самые распространённые случаи: плохая кредитная история, недостаток или отсутствие официальных доходов, а в последнее время ещё и отсутствие права на получение ипотеки на льготных условиях по причине высоких рыночных ставок.
Так реципиентами обычно бывают:
Граждане, не подходящие под программы господдержки
Люди с низким официальным доходом или трудоустроенные неофициально
Лица с плохой кредитной историей, банкротством или большим количеством микрозаймов
Молодые люди без достаточного кредитного опыта и стажа работы
Иностранные граждане или лица без постоянной регистрации в РФ
Ипотечными донорами, в свою очередь, могут быть:
Родственники и друзья, которые финансово более обеспечены или имеют право на льготную ипотеку. У них может быть хорошая кредитная история и стабильный официальный доход.
Люди, которые оформляют на себя ипотеку за деньги / комиссию.